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物业维修基金:房地产公司在什么情况下可以使用住房维护基金?

房地产公司在什么情况下可以使用住房维护基金?房屋维修基金:房地产管理区内的所有业主共同缴费,属于所有人,由房地产管理部门管理物业维修基金。住房维护基金的目的是在财产管理区域内的财产保修期过后,修理和更新财产的公共部分以及共享的设施和设备。转换不得用于其他目的。对于物业的公共部分,用于公共设施和设备的日常维护的资金已包括在物业管理费中,不能使用住宅维护资金。在物业管理区域,所有所有者或部分所有者的共同部分包括:建筑物基础,承重墙,梁,平板,屋顶和室外墙壁,大厅,楼梯间等。

物业维修基金:房地产公司在什么情况下可以使用住房维护基金

所有所有者共享的设施和设备物业管理区域包括:电梯,中央空调,照明,消防设施,智能系统,绿色空间,道路,路灯,排水设施,游泳池,水井,非商业停车场,物业管理室和公共场所福利文化和体育设施以及共用设施和设备使用的建筑物和构筑物。维修基金的使用方法:保修期满后,需要对物业管理区域的公共设施和公共设施设备进行维修和翻新的维修基金时,应经业主大会批准并委托业主委员会到市房地产行政管理部门(或维修专用资金管理部门)办理维修资金支出审核程序。

物业维修基金:房地产公司在什么情况下可以使用住房维护基金

复核程序完成后,按照复核程序从指定银行提取维护资金。个人所有者不得申请财产维护资金。简而言之,维护资金的收取和使用必须严格遵守国家法律法规执行规定的程序。以上是我对这个问题的看法,我想关注我。

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