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物业维修基金-财产维护基金如何计算?

买方必须按购买价格的2%-5.2%的比例向销售部门支付维护基金物业维修基金。销售单位收取的维护贱金属归所有人所有,不包括在住宅销售收入中。maintenance养费的收取比例,由省,自治区,直辖市人民政府行政房地产部门决定。

物业维修基金-财产维护基金如何计算

财产维护基金到底是什么?

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项资金和房屋维修基金物业维修基金。住房公共设施专项资金称为专项资金,用于财产公共部分的更新和改造,公共设施和设备等项目,不得用于其他目的。专项资金贯彻“物有所值”的原则。转让房屋时,帐户中的余额资金也将转移给房屋的新产权人。出售商品房时,买卖双方应当签订有关维修基金的支付协议,买卖双方应当按购买价的2-3%的比例向修理单位支付维修资金。销售单位收取的维修基本金属归所有人所有,不包括在住宅销售收入中。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋的主要结构,公共部分以及公共设施和设备的大中型维修和翻新工程。最直观的事情是,所有者支付购买房屋的养老金,这笔钱将用于房屋的未来养老金。

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关于财产维护资金使用的规定是什么?

这取决于您的社区管理协议的规定物业维修基金。通常,它分为财产授权范围和财产委员会的授权范围。在上海,如果价值超过50,000,则必须签署合同和审核。,一般银行提供审计服务。也有一些紧急维修和政府项目。我在上海,专门分配和提取物业维护资金

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